首 頁 內蒙古公租房新政 讓新市民住有所居
記者從內蒙古自治區政府獲悉，內蒙古最新出臺加快培育和發展住房租賃市場的相關政策，適度放寬戶籍、收入等公租房準入條件，擴大公租房保障范圍，切實改善居民居住條件。
公租房保障范圍擴大
內蒙古結合推進新型城鎮化和戶籍制度改革進程，將農牧業轉移人口、新就業職工、在城鎮穩定就業的外來務工人員和城鎮中等偏下收入住房困難家庭，以及青年醫生、青年教師等專業技術人員等所有符合當地城鎮居民公租房準入條件的群體，全部納入公租房保障范圍。
租賃補貼差別化
內蒙古支持公租房保障對象通過市場租房，將根據保障對象的住房困難程度和支付能力，分類別、分層次對在市場租房居住的保障家庭予以差別化的租賃補貼。
簡化公租房相關手續
內蒙古進一步簡化提取住房公積金支付房租相關手續，無自有住房的職工，連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存地區租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
住有所居是目標
據了解，內蒙古規劃到2020年基本形成保基本、促公平、可持續的公共租賃住房保障體系，推動實現城鎮居民特別是新市民住有所居的目標。
內蒙古公租房新政
內蒙古鼓勵新建租賃住房公積金可抵房租
鼓勵開發新建租賃住房，規范個人自有住房進入租賃市場，允許改建房屋用于租賃……
發展住房租賃企業
《意見》明確，充分發揮市場作用，除法律、法規有規定外，允許各種經濟成分、各類投資主體和自然人發起設立住房租賃企業，或者增加經營范圍從事專營或兼營住房租賃業務，提供專業、規范的住房租賃服務。鼓勵住房租賃企業通過長期租賃或購買等方式多渠道籌集房源，提高規模化、集約化、專業化水平，形成大、中、小住房租賃企業協同發展的格局，滿足不斷增長的住房租賃需求。從事住房租賃專營或兼營的企業享受生活性服務業的相關支持政策。
以租代售
《意見》指出，房地產去庫存壓力小、任務少的地區要結合住房供需狀況等因素，合理確定租賃住房建設規模，并在年度住房建設計劃和住房用地供應計劃中予以安排，引導土地、資金等資源合理配置，有序開展租賃住房建設。新建租賃住房項目用地以招標、拍賣、掛牌方式出讓的，出讓方案和合同中應明確規定持有出租的年限。
必須簽規范合同
全面落實鼓勵個人出租住房的優惠政策，鼓勵個人依法出租自有住房。個人出租自有住房必須采用規范合同文本。規范個人出租住房行為，支持個人委托住房租賃企業和中介機構出租住房。
商業房民用水電氣價格下調
《意見》允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租，改造中不得改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施，必須確保消防設施完好有效。
擴大公租房保障范圍
根據《意見》要求，今后將轉變公租房保障方式，采取實物保障與租賃補貼相結合并逐步轉向租賃補貼為主。支持公租房保障對象通過市場租房，政府對符合條件的家庭給予租賃補貼。各地區要完善租賃補貼制度，明確準入條件、保障面積等，綜合考慮經濟發展水平、市場租金水平、財政承受能力、保障對象需求等因素，合理確定租賃補貼標準，并實行動態管理；根據保障對象的住房困難程度和支付能力，分類別、分層次對在市場租房居住的保障家庭予以差別化的租賃補貼。
除此之外，還要結合推進新型城鎮化和戶籍制度改革進程，適當放寬戶籍、收入等公租房準入條件，農牧業轉移人口、新就業職工、在城鎮穩定就業的外來務工人員和城鎮中等偏下收入住房困難家庭，以及青年醫生、青年教師等專業技術人員，凡符合當地城鎮居民公租房準入條件的，全部納入公租房保障范圍。各地區要進一步健全和完善公租房保障的申請、審核、公示、輪候、復核制度，嚴格公租房保障準入管理，健全退出機制，落實保障信息公示制度，確保公租房保障公開、公平、公正。
減免增值稅
對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，給予稅收優惠政策支持。
去庫存可享受貼息
鼓勵金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，給予住房租賃企業、機構必要的融資和長期租房貸款支持；支持金融機構為房地產開發企業、住房租賃企業開展“以租代售”資產融資包的債權證券化業務和不動產證券化產品；鼓勵基金或民間資本進入房屋租賃市場。房地產開發企業將已竣工庫存商品住房用于出租經營的，金融機構可給予流動資金貸款或房地產開發貸款展期支持。房地產開發企業直接將存量房源向社會出租的，地方政府在培育租賃市場初期可給予貼息補助。
內蒙古允許商業用房改建為租賃住房土地使用年限不變
從2017年起內蒙古允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，拓寬公共租賃住房渠道。
據介紹，內蒙古允許改建房屋用于租賃，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。
內蒙古允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租，并規定改造過程中不得改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施，必須確保消防設施完好有效。
內蒙古明確規定：老舊小區的既有建筑按照設計規范及既有建筑節能改造相關規定進行改造后出租，享受國家和自治區既有建筑節能改造相關支持政策。
內蒙古要求各地區制定商業用房、現有住房等改建為租賃住房的具體政策措施，優化業務辦理流程，明確工作時限，強化國土資源、規劃、住房城鄉建設等部門的協調配合，切實提高工作效率。
《自治區住房城鄉建設事業“十三五”規劃》公布
“到2020年全區城鎮人口約1700萬人，常住人口城鎮化率達到65%，戶籍人口城鎮化率達到50%。全區實施各類棚戶區改造100萬套……”《規劃》明確了內蒙古“十三五”時期住房城鄉建設事業總體目標。并從提高城鄉規劃編制水平、強化城鄉規劃實施監督、全面開展城市設計工作、構建城鎮住房供應體系、積極營造城鎮宜居環境、大力改善農村牧區人居環境等方面提出了未來五年重點任務和重大舉措。
公租房讓住房困難者圓了安居夢
公租房溫暖老人心
今年58歲的郭大爺目前在回民區的一家公司當保安，月工資才1600多元，兒子去年剛結婚和他一樣都從事著安保工作。“這家里特暖和，冬天在家我穿個單秋衣就行，和以前比真是想都想不到啊。”據郭大爺講，他的妻子在其兒子16歲那年患肺癌去世，早年為了給妻子看病一家人花光了所有的積蓄，多年來他和兒子一直相依為命租住在攸攸板鎮，兩間平房不足
“過去冬天全靠生爐子取暖，一個冬天下來煤錢就要花1500多元。現在下班一進家不用生爐子，屋里也熱乎乎的。”郭大爺說：“今年9月23日得到通知可以領鑰匙了，
外來戶實現安居夢
般建軍來自烏蘭察布市，2000年他和妻子從老家來到呼和浩特市打工，多年來雖然一家三口生活在這里，但由于夫妻二人都以打零工為生，所以生活來源有限，因此一直沒有買房。2015年，般建軍搖中了祥和苑一號樓一套
“我們
【評論】公租房要建好更要管好
作為我國住房保障體系重要的組成部分，公租房不僅寄托著中低收入群體的安居夢想，也是國家惠民政策的一種體現。但是在現實中我們看到，由于一些地方的公租房管理還不夠規范，不僅少數不符合條件的人住進了公租房，甚至還有一些租住者將公租房當成謀取私利的工具公開對外轉租。因此對相關部門來講，還要進一步完善公租房制度，不能只將眼睛盯在項目上，在后期管理上應該再加把勁。要通過嚴格審查、動態管理、社會監督等措施，確保公租房制度在落實上不折不扣，為更好地解決中低收入群體住房難問題發揮積極作用。（來源：新華網 內蒙古晨報 北方新報 呼和浩特晚報）（內蒙古日報社融媒體編輯：楊文娟）
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